Meer over deze eigendom

RUIME EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN BEL-ETAGE WONING 196M² MET 3 SLAAPKAMERS, BUREAU, GARAGE, TERRAS EN STADSTUINTJE.
Rustige ligging nabij Gemeentepark met vlotte bereikbaarheid via A12, E19, N16 en N17.
Gelijkvloers: Inkomhal (16m²) met vestiaire / wc / berging / garage (5,5 x 4,4m) met wasplaats / bureau met stookplaats (4,4 x 3m) / berging (2,5 x 1,8m).
1ste verdieping: Traphal / grote living en salon (39m²) met toegang tot balkon / eetplaats (4,2 x 2,5m) (met draaitrap naar stadstuintje) / ingerichte keuken (3,1 x 2,3m).
2de verdieping: Nachthal met traphal / 3 slaapkamers (4,4 x 4,3m; 4,4 x 4,1m; 2,7 x 2,3) / badkamer (3,1 x 2,3m) met dubbele wastafel, ligbad met douchemogelijkheid en wc.
Oprit met 2 autostaanplaatsen.

In detail

Financieel

Prijs: € 309.000
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Onder BTW stelsel: nee
Kadastraal inkomen: € 904

Comfort

Videofoon: ja

Gebouw

Bewoonbare opp.: 196,00 m²
Bouwjaar: 1966
Staat: Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen: 2
Gevelbreedte: 7,00 m
Type dak: Plat dak

Terrein

Perceel opp.: 140,00 m²
Terreinbreedte: 7,00 m
Terreindiepte: 20,00 m
Tuin: 40,00 m²
Oriëntatie tuin: Noord
Oriëntatie terras: Noord

Energie

EPC: 237 kWh/m²
EPC unieke code: 20251204-0003749263-RES-1
Datum EPC certificaat: 04 december 2025
Type ramen: PVC
Beglazing: Dubbele beglazing
Elektrische keuring conform: Ja, niet conform AREI
Verwarming: Gas
Type verwarming: Individueel

Garages / parking

Garages / parking: 1
Buitenparking: 1

Indeling

Kantoren: 13 m²
Type keuken: Kasten met toestellen

Geïnteresseerd in deze eigendom?/

bel ons op

03 298 02 02

Stedenbouw & ruimtelijke ordening

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
As-built attest: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
P-score: B
G-score: A
Kadaster sectie: C
Kadaster nummer: 0109/00H002
Bodemattest: In aanvraag
Asbestinventarisattest: 06 december 2025, asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht