Woning Te koop

/ € 397.000

Kerkhofstraat 15, 2845 NIEL

183 m²
3
352 m²

Ref. 12001

Meer over deze eigendom

RUIME, CHARMANTE WONING EN UITSTEKEND ONERHOUDEN WONING 183M² MET 3 SLAAPKAMERS, MOOI AANGELEGDE TUIN EN GROTE GARAGE.
Ligging nabij centrum met vlotte bereikbaarheid via A12.
Gelijkvloers: Inkomhal / grote living met eetplaats (47m²) / ingerichte keuken (3,7 x 3,2m) met toegang tot west-georiënteerd terras en tuin / bureau - hobbyruimte / bijkeuken met was en stookplaats / wc met handwas.
1ste verdieping: Nachthal / 3 slaapkamers (4,6 x 3m; 3,7 x 3,6m; 3,7 x 2,6m) / badkamer (3,6 x 1,8m) met dubbele wastafel, ligbad met douchemogelijkheid en wc.
2de verdieping: stockagezolder.
Kelder.
Studio - 4de slaapkamer in achtergelegen gebouw (bereikbaar via buitentrap vanuit tuin).
West-geörienteerde tuin met terrassen.
Ruime garage voor 2 wagens met zolder (bereikbaar via achtergelegen straat).

In detail

Financieel

Prijs: € 397.000
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Onder BTW stelsel: nee
Kadastraal inkomen: € 736

Comfort

Aansluiting riolering: ja
Aansluiting gas: ja
Telefoon: ja
Aansluiting water: ja
Kabeltelevisie: ja

Gebouw

Bewoonbare opp.: 183,00 m²
Constructie: Gesloten
Bouwjaar: 1899
Staat: Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen: 2
Gevelbreedte: 7,00 m
Type dak: Zadeldak

Terrein

Perceel opp.: 352,00 m²
Terreindiepte: 7,00 m
Tuin: ja
Oriëntatie tuin: West
Oriëntatie terras: West

Energie

EPC: 366 kWh/m²
EPC unieke code: 20260505-0003862401-RES-1
Datum EPC certificaat: 05 mei 2026
Type ramen: Hout
Beglazing: Dubbele beglazing
Elektrische keuring conform: Ja, niet conform AREI
Verwarming: Gas
Type verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: ja

Garages / parking

Garages / parking: 1

Indeling

Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Toiletten: 2
Kelder: ja
Type keuken: Kasten met toestellen
Terras: ja
Terras 1: 40,00 m²

Geïnteresseerd in deze eigendom?/

bel ons op

03 298 02 02

Stedenbouw & ruimtelijke ordening

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nog niet aangevraagd
As-built attest: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
P-score: A
G-score: A
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 0172/00Z011
Bodemattest: Ja
Asbestinventarisattest: 05 mei 2026, niet Asbestveilig