Woning Te koop

  /  € 614.000
Kouterbaan 4, 1840 MALDEREN
  • 593 m²
  • 3
  • 941 m²

Ref. 11411

Meer over deze eigendom

RUIME EN OP TE FRISSEN WONING (VOORHEEN HANDELSHUIS MET WOONST) 593M² MET GROTE TUIN EN NAASTGELEGEN BOUWGROND/PROJECTGROND (KOUTERBAAN 6) OP 9A41CA.
Ligging in centrum Malderen (Londerzeel) met vlotte bereikbaarheid via N17, A12 en N16 - woning is geschikt voor combinatie wonen-werken of voor vrije beroepers - totale perceelsbreedte: 26,5 meter.
Gelijkvloers (totale opp.: 272m²): Traphal privé-gedeelte / living (10,5 x 4,2m) / half-ingerichte keuken (14m²) / berging met wasplaats en wc (totale opp.: 3,5 x 3,3m) / veranda (14m²) met toegang tot terras en tuin / oorspronkelijke handelsruimte (77m²) / traphal oorspronkelijke handelsruimte.
1ste verdieping (totale opp.: 225m²): nachthal met traphal privé-gedeelte (17m²) / 3 slaapkamers (24m²: 22m²; 5,6 x 4,3m) / badkamer (3,3 x 1,8m) met wastafel, ligbad, douche en wc / berging met wasplaats /
oorspronkelijke handelsruimte (74m²).
2de verdieping: Grote inrichtbare zolder (85m²).
Kelder (50m²).
Grote tuin met garage (6,8 x 3,2m) en tuinberging.

In detail

Financieel

Prijs
€ 614.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 1.885

Comfort

Aansluiting riolering
ja
Telefoon
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
593,00 m²
Bouwjaar
1946
Staat
Op te frissen
Aantal verdiepingen
2
Gevelbreedte
13,40 m
Type dak
Zadeldak
Dakpannen

Terrein

Perceel opp.
941,00 m²
Terreinbreedte
26,50 m
Tuin
ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Oriëntatie terras
Zuid

Energie

EPC
502 kWh/m²
EPC unieke code
20250610-0003618172-RES-1
Datum EPC certificaat
10 juni 2025
Type ramen
Aluminium
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektrische keuring conform
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Stookolie
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja

Garages / parking

Garages / parking
1

Indeling

Opbergruimte
149 m²
Kelder
ja
Type keuken
Kasten met toestellen
Terras
ja
Terras 1
30,00 m²

Geïnteresseerd in deze eigendom?/

bel ons op

03 298 02 02

Stedenbouw & ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
As-built attest
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-score
C
G-score
C
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
0302/02M000
Asbestinventarisattest
09 november 2023, asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

Deel deze eigendom