Villa Te koop

  /  € 945.000
Theo Andriesstraat 56, 2870 LIEZELE
  • 332 m²
  • 4
  • 3.218 m²

Ref. 12442

Meer over deze eigendom

LUXUEUS GERENOVEERDE VILLA MET PRACHTIGE TUIN EN ACHTERGELEGEN BOOMGAARD
Residentieel gelegen in het landelijke Liezele (Puurs-Sint-Amands), combineert deze ruime en stijlvol gerenoveerde villa rust, ruimte en comfort met een vlotte bereikbaarheid.
Dankzij de nabijheid van de N16, N17 en A12 zijn zowel omliggende gemeenten als Antwerpen, Brussel en andere belangrijke verbindingswegen gemakkelijk bereikbaar.
De woning werd in 2021 volledig gerenoveerd, waarbij bijzonder veel aandacht werd besteed aan ruimte, lichtinval en het gebruik van kwaliteitsvolle materialen.
De indrukwekkende open leefruimte van maar liefst 73 m² vormt het hart van de woning en omvat een sfeervolle woonkamer en een prachtige, volledig uitgeruste leefkeuken met eiland. Dankzij de grote raampartijen geniet u vanuit de leefruimte van een schitterend zicht op de ruime, aangelegde tuin en het aangrenzende terras van 38 m². De woonkamer is afgewerkt met parket, terwijl de keuken voorzien is van een moderne gietvloer.
Op de tussenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 14 m², een dressing van 8,4 m² en een stijlvol vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
De eerste verdieping biedt opnieuw twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk 16 m² en ca. 19,3 m², aangevuld met een bureauruimte van 6,8 m².
De ruime badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische zolderruimte, ideaal als extra bergruimte.
Ook op het vlak van praktische voorzieningen is deze villa bijzonder compleet.
Zo is er een ruime garage van 34 m², met aansluitend een wasplaats van 14 m² en een royale kelder van 57 m².
Bovendien is de woning uitgerust met zonnepanelen en een laadpaal, wat zorgt voor extra comfort en energiezuinigheid.
Als absolute troef beschikt het eigendom over een prachtige tuin van 12a42ca, met daarachter een afzonderlijke boomgaard van maar liefst 19a76ca. Een unieke combinatie van privacy, groen en ruimte die deze woning een bijzonder karakter geeft.
Een uitzonderlijke eigendom voor wie op zoek is naar een ruime, kwalitatief gerenoveerde villa met een groene en residentiële ligging, zonder in te boeten aan bereikbaarheid.

In detail

Financieel

Prijs
€ 945.000
Beschikbaarheid
Vanaf datum
01 juli 2027
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 1.433

Comfort

Alarm
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
332,00 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1974
Renovatiejaar
2022
Staat
Gerenoveerd
Gevelbreedte
12,84 m
Type dak
Zadeldak

Terrein

Perceel opp.
3.218,00 m²
Terreinbreedte
26,53 m
Oriëntatie tuin
West
Oriëntatie terras
West

Energie

EPC
105 kWh/m²
EPC unieke code
20260728-0003920584-RES-1
Type ramen
Aluminium
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektrische keuring conform
Ja, conform AREI
Verwarming
Gas, warmtepomp lucht/lucht
Type verwarming
Individueel

Garages / parking

Parking
1
Buitenparking
2

Indeling

Slaapkamers
4
Badkamers
2
Toiletten
3
Type keuken
Alle comfort
Terras
ja
Terras 1
38,50 m²

Geïnteresseerd in deze eigendom?/

bel ons op

03 298 02 02

Stedenbouw & ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Afgebakende oeverzone
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Risicozone voor overstromingen
Nee
P-score
B
G-score
A
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
0349/00E000
Bodemattest
Ja
Asbestinventarisattest
22 juli 2026, asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij)

Deel deze eigendom