Rijwoning Te koop

/ € 354.000

Lijsterstraat 39, 2830 WILLEBROEK

179 m²
3
247 m²

Ref. 12241

Meer over deze eigendom

UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN GEZELLIGE WONING 179M² MET 3 SLAAPKAMERS EN ZUIDWEST-GEORIËNTEERDE TUIN.
Ligging in een rustige en kindvriendelijke verkaveling met vlotte bereikbaarheid via N16, A12, N17 en E19.
Gelijkvloers: Inkomhal met vestiaire (4,1 x 2,1m) / wc / berging / living met eetplaats (8,5 x 4,4m) met toegang tot terras en tuin / ingerichte keuken (15m²) met eethoek en toegang tot terras en tuin / berging met was en
stookplaats (3,9 x 3m).
1ste verdieping: Traphal / 3 slaapkamers (4,4 x 4m; 4 x 4m; 3 x 2,6m) / badkamer (5m²) met wastafel, zitbad en wc.
Stockage-zolder (8 x 6,8m).
Toffe zuidwest-georiënteerde tuin met terras.
Perceel is aan de achterzijde bereikbaar via de Brandstraat / mogelijkheid tot creatie garage aan achterzijde perceel.

In detail

Financieel

Prijs: € 354.000
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Onder BTW stelsel: nee
Kadastraal inkomen: € 818

Comfort

Aansluiting riolering: ja
Aansluiting gas: ja
Telefoon: ja
Aansluiting water: ja
Kabeltelevisie: ja

Gebouw

Bewoonbare opp.: 179,00 m²
Constructie: Gesloten
Bouwjaar: 1973
Staat: Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen: 2
Gevelbreedte: 7,00 m
Type dak: Zadeldak
Dakpannen

Terrein

Perceel opp.: 247,00 m²
Terreinbreedte: 7,00 m
Tuin: ja
Oriëntatie tuin: Zuidwest
Oriëntatie terras: Zuidwest

Energie

EPC: 237 kWh/m²
EPC unieke code: 20260708-0003912721-RES-1
Datum EPC certificaat: 08 juli 2026
Type ramen: Aluminium
Beglazing: Dubbele beglazing
Elektrische keuring conform: Ja, niet conform AREI
Verwarming: Gas
Type verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: ja

Indeling

Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Toiletten: 2
Type keuken: Volledig ingebouwd
Terras: ja
Terras 1: 25,00 m²

Geïnteresseerd in deze eigendom?/

bel ons op

03 298 02 02

Stedenbouw & ruimtelijke ordening

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Afgebakende oeverzone: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
P-score: B
G-score: A
Kadaster sectie: C
Kadaster nummer: 0017/00X006
Asbestinventarisattest: 10 juli 2026, asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht