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Résidence Bayard

DINANT

Voyez la vie en bord de Meuse dans cette nouvelle résidence de standing.

RENSEIGNEMENTS GENERAUX

 

  • Type d'appartement : 1 chambre, 2 chambres et 3 chambres
  • Superficie appartement * : entre 92 m² et 147 m²
  • Superficie terrasse * : entre 4,9 à 6,6 m²
  • Date de livraison : à l'acte
  • Orientation : +/- Ouest en façade arrière

 

(*) Mesures données par le promoteur/architecte / surfaces brutes

 

 

COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

 

Annexes

  • un emplacement de parking extérieur compris avec chaque appartement

 

Rez-de-chaussée

  • Hall commun avec accès escalier et à l'ascenseur

 

Type d'appartement

 

  • 1 chambre
  • 2 chambres
  • 3 chambres

 

EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu du cahier des charges)

 

Murs extérieurs :

Les murs extérieurs sont de type :

  • blocs ou voiles de béton
  • isolant 14 cm
  • briques de ton clair

 

Murs mitoyens :

Une isolation thermique et acoustique de 4 cm à 5 cm type Rockwool (ou similaire) sera placée entre les deux murs, et sera posée de manière à éviter tout contact acoustique.

 

Murs intérieurs :

- Porteurs : maçonnerie béton recouverte de plâtre

- Cloisons : blocs de béton ou blocs de plâtre recouverts de plâtre

 

Peinture :

- tous les murs, plafonds et portes sont peint.

 

Toitures à versants :

Ardoises artificielle

Laine de verre de 23 cm.

 

Châssis :

  • Les profilés extérieures sont en PVC avec coupure thermiques, double vitrage.

 

Revêtements de sol :

  • Carrelage céramiques 60 x 60 : halls, sdb, wc, sdd, buanderie.
  • Parquet flottant stratifié : séjour, chambres

 

Menuiseries intérieures :

  • Porte d'entrée : RF 30' et munie d'une serrure de sécurité à 3 points d'ancrage.
  • Portes intérieures : portes à âme pleine

 

Chauffage au sol:

  • Chaudière individuelle ATAG à condensation au gaz avec ECS instantanée. Thermostat d'ambiance dans le séjour.
  • chauffage sol partout

 

Cuisine :

Chaque logement est fourni avec une cuisine équipée comprenant:

  • des meubles de rangement hauts et bas;
  • un plan de travail en mélaminé;
  • un évier encastré en inox avec mitigeur;
  • électroménagers : table de cuisson vitrocéramique, hotte, LV, four, frigo .

 

Salles de bain :

•baignoire de ton blanc Demi Ilot Monobloc Agatha 165/80 ou similair.
•Set chromé comprenant un mitigeur thermostatique et une garniture de douche complète de marque Grohe ou similaire.
•lavabo en pierre avec mitigeur mono-commande de marque Grohe ou similaire.

 

Salles de douche:

•Un receveur de douche ultra plat en acrylique de ton blanc et de dimensions 90 x 90 x 4,7cm.
•Set de douche chromé comprenant un mitigeur thermostatique et une garniture de douche complète.
•Une paroi latérale fixe en verre sécurit transparent avec profilé chromé mat, selon le type d’appartement.
•Un évier en pierre et un mitigeur.

 

Ventilation / Extraction :

La ventilation est assurée de manière à amener de l'air frais dans les pièces "sèches" (ch, bur, séjour) via des invisivents intégrés dans la partie supérieure de certains châssis.

 

Raccordements :

Frais de raccordements : +/- 4.000,-€ (hors tva)

 

Divers :

  • parlophonie, prises téléphone, télédistribution

 

FRAIS D'AQUISITION (non compris dans le prix de l'appartement)

Total hors frais :

  • Quote-part terrain : 15 % du prix sujet aux droits d'enregistrements : 12,5 %
  • Quote-part construction : 85 % du prix sous le régime de la tva : 21 %
  • frais de notaire, acte, recherche hypoth, enregistrement : +/- 2,5 % :
  • frais d'acte de base : +/- 500,-€
  • frais de géomètre : +/- 500,-€
  • Coût des frais de raccordements : +/- 3.500,-€ (hors tva)

 

CERTIFICATIONS

 

Performance énergétique (PEB)

Estimation du PEB : B

 

Remarque :

  • Informations transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous réserve de vente.

 

 

 

 

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